Sjećate se krize iz Amerike koja se prelila na pola svijeta – napuhivali cijene stanova bez prestanka dok sve nije puklo dovela do silnih bankrota. Novogradnja je pravi investicijski hit. Stanove u BiH kupuju i domaći i stranci, pa ne iznenađuje što cijene i dalje lete u nebo. Sve je veći interes u regiji za kupovinu nekretnine u hrvatskom primorju
Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini (BiH) i dalje bilježi rast, uprkos povećanju cijena novih stanova, navodi se u izvještaju Agencije za statistiku BiH.
Drugačija situacija nije ni u susjedstvu, Hrvatska u Evropskoj uniji prednjači po rastu cijena nekretnina koje će vjerovatno rasti i iduće godine, posebno novogradnja. Na vladi je da najavljenom stambenom i poreznom politikom omogući priuštivo stanovanje mladim obiteljima – poruka je sa zagrebačkog skupa o izazovima tržišta nekretnina u idućoj godini.
Novogradnja je u Hrvatskoj pravi investicijski hit. Stanove kupuju i domaći i stranci, pa ne iznenađuje što cijene i dalje lete u nebo. Nedostaje barem 230 hiljada stanova, samo u Zagrebu tridesetak hiljada, a raste i potražnja za poslovnim prostorima.
-Cijene neće biti niže i u trenutnim privrednim okolnostima nije realno da će bilo koje cijene pasti. Dinamika u sljedećoj godini će biti izuzetna i nema segmenta tržišta koji nije u rastu i razvoju – tvrdi direktorica Colliersa Vedrana Likan, prenosi HRT.
Slični članci
U Hrvatskoj više od hiljadu agencija za nekretnine
U Hrvatskoj posluje više od hiljadu agencija za nekretnine, kojima posao dobro ide.
– Unatoč usporavanju na tržištu nekretnina, mi kao agencija smo u velikoj ekspanziji i bilježimo rezultate na nivou prošle godine. Sve je veći interes u regiji za kupovinu nekretnine u Hrvatskoj – kaže Branko Papeš, vlasnik agencije za nekretnine iz Zagreba.
– U Hrvatskoj smo se proširili sa 7 na deset agencija. Naš će rast ove godine biti 100 posto. Pola naših kupaca su stranci iz cijele Evrope, Amerike, Australije. Raste broj transakcija, ne samo u Zagrebu već i u Dalmaciji i Slavoniji – dodaje Dušan Lazar, direktor agencije za nekretnine iz Zagreba.
Potražnja za nekretninama ne jenjava, no investitorima je teže poslovati
– Činjenica je da su od 2021. troškovi viši za 23 posto. Radna snaga je skuplja, nema je. Zemljišta su skupa, dugo traje proces ishođenja građevinskih dozvola i jasno je da su investitori tu izloženi. Nije jednostavna situacija, koliko god to s pozicije kupaca izgledalo – naglašava Boro Vujović, vlasnik agencije za nekretnine iz Zagreba.
Za one dubljeg džepa stanova i kuća se nađe, no pristupačnih nekretnina nema, pa se iščekuju vladine mjera za priuštivo stanovanje.
– Mjera će biti osnivanje revolving Fonda. Novi finansijski fond bi trebao sve to omogućiti. Govorimo o nekih milijardu eura do 2030. Sredstva bi dolazila iz Evrope, banaka i iz budžeta – najavljuje državni tajnik Ministarstva graditeljstva i državne imovine Hrvatske Željko Uhlir.
Cijene nekretnina i dalje rastu jako
Cijene stambenih objekata u Hrvatskoj u prvom su tromjesečju ove godine u prosjeku porasle za 1.7 posto u odnosu na prethodni kvartal, dok je na godišnjoj razini rast cijena iznosio 9.1 posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS) u Hrvatskoj objavljeni sredinom ove godine.
Novi stambeni objekti u prvom tromjesečju 2024. poskupjeli su u prosjeku za 3.3 posto u odnosu na zadnji kvartal prošle godine. U odnosu na prvo tromjesečje 2023. godine, cijene novogradnji povećane su za 6.2 posto, pokazuje izvještaj DZS-a.
